青島西海岸新區“工業上樓”拓展產業發展空間

近日，位于西海岸新區辛安街道的青島福倫智能家電電子配套產業園升級改造項目竣工投產。該項目是當地重點推進“工業上樓”模式的新實踐，產業園成功實現土地集約利用與產業能級提升的雙重突破，為轄區都市型工業發展注入強勁動能，推動產城深度融合。

青島福倫智能家電電子配套產業園升級改造項目由青島泰諾投資集團有限公司投資建設，總投資約5億元，占地約55畝，涵蓋工業綜合區、研發中心及辦公宿舍配套區。作為西海岸新區辛安街道“向垂直要空間、向空間要效益”發展思路的重要實踐載體，項目通過對原有用地的二次開發，將建筑面積由2.4萬平方米大幅增加至9.4萬平方米。全面投產后，項目年產值將從原來的5億元提升至13億元，實現空間與產值的倍數級增長。

據悉，相較于新增工業用地或租賃廠房等傳統模式，該項目可節省用地成本約4000萬元，年均節省租金約190萬元，同時有效避免了生產線遠距離搬遷、員工流失等諸多問題，實現土地集約利用、發展空間拓展、土地產出效益提高的多贏局面。

產業集聚效應的凸顯成為該項目一大亮點。項目以園區思維規劃打造工業樓宇，創新構建“垂直制造”工業場景，成功吸引三花錦利豐、科瑞斯制冷科技等5家產業鏈上下游企業遷移入駐。這一布局有效解決了傳統產業分散布局導致的物流成本高、協同研發難等痛點，真正實現了“上下樓就是上下游、一棟樓就是一條鏈”的產業生態格局，助力形成“一園一集群”的特色發展模式。

秉持綠色發展理念，項目同步推動產業向“綠”轉型，打造居民友好型工業經濟。樓宇建筑采用高標準防塵降噪工藝，入駐企業均聚焦環保型、輕加工型制造業，最大程度降低了工業生產對周邊居民生活的負面影響，為轄區產城融合進程提速增效。據了解，項目全面投產后預計新增就業崗位800余個，進一步增進民生福祉。

青島福倫智能家電電子配套產業園升級改造項目的竣工投產，是西海岸新區探索都市型工業發展路徑的成功實踐。下一步，辛安街道將持續深化“工業上樓”模式推廣，以更多優質產業載體激活發展動能，推動產業升級與城市發展深度融合，為區域經濟社會高質量發展貢獻更大力量。

青島財經日報/首頁新聞記者 范鎮

責任編輯：王海山