市北區(qū)四宗熱點(diǎn)地塊規(guī)劃出爐 將配建人才住房和公租房

6月3日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布市北區(qū)浮山新區(qū)和開平路45號(hào)四宗地塊規(guī)劃方案批前公示。據(jù)了解，浮山新區(qū)金地項(xiàng)目擬建住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目，并配建人才住房；開平路45號(hào)綠地項(xiàng)目擬建住宅商業(yè)項(xiàng)目，并配建公租房。

根據(jù)規(guī)劃，浮山新區(qū)3宗地塊位于市北區(qū)黑龍江路以東、勁松三路以西、滁州路兩側(cè)。將建設(shè)9棟商品住宅樓座、2棟人才公寓、1棟寫字樓和商業(yè)。人才住房和寫字樓分布在滁州路北側(cè)，商品房全部位于滁州路南側(cè)。其中，SF0604-213地塊集中配建租賃型人才住房、大型活力商業(yè)、高端總部辦公基地，SF0604-405、SF0604-501集中建設(shè)高端居住社區(qū)和相關(guān)公共服務(wù)配套。通過建設(shè)完善的商業(yè)辦公配套，打造活力都市商辦集群，提升片區(qū)形象。據(jù)了解，該三宗地塊，總建面17.72萬平方米，于5月12日成交，最終被青島市北區(qū)若庭瑄置業(yè)有限公司（金地）13.73億元競得，最高成交樓板價(jià)9155元/平方米。

開平路45號(hào)將建設(shè)4棟樓住宅樓，前面1棟為公租房23+2F和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，后面3棟為商品住宅樓，包括2棟24+1F、1棟25+1F、1棟23+2F公租房和1棟2至4F商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。最高的5#樓25+1F的高度達(dá)到了82.5米，24+1F為79.4米，經(jīng)過計(jì)算，單層層高約在3.1米左右。項(xiàng)目規(guī)劃地上建面48738.2平方米，商品住宅32906.88平方米，公租房10957.5平方米，商業(yè)配套4873.82平方米，容積率3.5，建筑密度30%，綠地率25%。該地塊5月14日下午被綠城以樓板價(jià)17000元/平方米+自持商品住宅建面2106.9平方米獲得，成交總價(jià)6.42億元，溢價(jià)率64.9%，成為市北“新地王”。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗