辦理指南來了！青島經(jīng)適房“轉(zhuǎn)正”商品房只需“四步走”

3月1日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)辦理指南》，其中提到《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜的通知》（青政辦發(fā)〔2020〕21號(hào)）自2021年3月1日起實(shí)施。按照要求，2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工許可證且納入保障性住房管理的經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資建房）項(xiàng)目購房人，可申請(qǐng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)。

在申請(qǐng)條件方面，經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，需同時(shí)符合四大條件：（一）申請(qǐng)人為經(jīng)濟(jì)適用住房登記的產(chǎn)權(quán)人，且經(jīng)申請(qǐng)購買該經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員（以下稱共同申請(qǐng)人）書面同意。（二）簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同滿5年。（三）為了購買該套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。（四）無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)的情形。

那具體流程上該如何辦理呢？《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)辦理指南》提示申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好四項(xiàng)材料：經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)人及共同申請(qǐng)人身份證明、經(jīng)濟(jì)適用住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、抵押權(quán)人書面同意證明（房屋存在抵押需提供），按照以下“四步走”的流程辦理即可。

（一）網(wǎng)上預(yù)約

登錄青E辦APP→實(shí)名認(rèn)證→住房保障便民移動(dòng)應(yīng)用→完全產(chǎn)權(quán)（可下載申請(qǐng)表）→查詢土地收益價(jià)款→預(yù)約辦理→收到確認(rèn)短信表示預(yù)約成功。

（二）現(xiàn)場受理

1.現(xiàn)場取號(hào)：持預(yù)約短信至不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳25號(hào)窗口取號(hào)。

2、遞交申請(qǐng)：按叫號(hào)順序遞交申請(qǐng)材料，經(jīng)審核符合條件的，打印繳款通知單。

（三）繳納土地收益價(jià)款

持繳款通知單可現(xiàn)場刷卡繳費(fèi)也可至青島市非稅收入電子繳款通知書支持的銀行網(wǎng)點(diǎn)繳費(fèi)。逾期未繳費(fèi)視為自動(dòng)放棄完全產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)。如再次申請(qǐng)需重新提交所需辦理材料。

（四）換發(fā)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

繳費(fèi)完成后持回執(zhí)單至不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口換發(fā)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

辦理地址：青島市市南區(qū)巫峽路11號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳。咨詢電話：82681116、82661117。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯